Menu

Conditions pour obtenir un crédit immobilier

Encore appelé prêt immobilier, le crédit immobilier se présente comme un emprunt souscrit entre une banque et un acheteur aux fins d’acquérir un bien immobilier. Plusieurs établissements bancaires de l’Île Maurice accordent des solutions de financement aux investisseurs locaux et étrangers. Comment faire pour obtenir un prêt immobilier ? Nous allons tenter de répondre à cette question dans cet article.

Les caractéristiques du prêt immobilier

Avant tout débat au fond, il est important de rappeler à toutes fins utiles que le crédit immobilier n’est pas accordé à tout le monde. Une étude minutieuse du dossier de l’acheteur est faite par la banque. Une garantie est par la suite exigée et il peut s’agir soit d’une assurance décès soit d’une hypothèque du bien financé en question. De plus, les taux d’intérêt et la durée du prêt immobilier sont déterminés par chaque institution financière.

Les documents requis

Pour acquérir un bien immobilier, certains documents administratifs sont exigés. Dans un premier temps, il y a la pièce d’identité. En plus de cela, s’ajoutent la lettre du syndic et l’accord de vente assurance. D’autres pièces sont obligatoires à l’instar du permis de bâtir, du titre de propriété et même du plan de construction. En un mot, tous ces documents sont exigés non seulement pour une acquisition immobilière mais également pour un refinancement du bien immobilier. L’absence de ces documents jouera en votre défaveur.

Critères d’obtention d’un prêt immobilier

Premièrement, l’emprunteur doit présenter son taux d’endettement afin qu’une banque mauricienne détermine le budget à allouer à ce projet immobilier. Chaque institution financière définit des règles spécifiques pour octroyer un crédit immobilier. Cela ne doit donc pas vous surprendre qu’un établissement de crédit puisse refuser un financement à un demandeur alors qu’un autre l’accepte. À chacun d’étudier le risque encouru et d’octroyer le cas échéant le prêt immobilier à l’acquéreur.